Fascination About advokat za uknjižbu Beograd

Uslovi za refundaciju PDV-a su dakle slični kao i kod oslobadjanja od poreza na prenos aposolutnih prava za kupca prvog stana, a obuhvataju obavezu:

Kao što vidite, proces kupovine nekretnine je složen i formalan, pa je najbolje potražiti stručnu pomoć osobe koja je advokat za nekretnine i ugovore i ništa ne prepuštati slučaju.

Poreska obaveza za prenos apsolutnih prava od two.5% neće postojati u slučaju kada postoji obaveza plaća PDV-a, a ova dva poreza se međusobno isključuju.

Bez adekvatne analize, kupci rizikuju da kupe nekretninu sa skrivenim problemima koji mogu značajno uticati na vrednost ili vlasništvo. Advokatska kancelarija Borozan ima iskustvo u sprovođenju detaljnih provera koje štite vaš uloženi novac.

Komunikacija sa institucijama: advokat preuzima kontakt sa katastrom, bankama i drugim telima, olakšavajući proces klijentu.

Advokat za nasledno pravo pruža pravne savete i zastupa klijente u naslednim sporovima, uključujući testamentarna raspolaganja, deobe imovine i ostala pitanja nasleđivanja, osiguravajući poštovanje zakona i volje preminulog.

Advokatska kancelarija Slavica Janjić i saradnici Beograd se bavi i svim pravnim poslovima vezanim za kupoprodaju nepokretnosti, bilo za fizička ili pravna lica, kupca ili prodavca nekretnine.

U postupku izgradnje objekata, advokati vam mogu pomoći u vrlo složenom postupku izdavanja građevinskih i upotrebnih dozvola, pružiti pravnu pomoć tokom samog postupka izgradnje, a na kraju i izvršiti upis objekta u Katastar nepokretnosti. U postupku legalizacije tj. ozakonjenja objekata takođe se za pomoć možete obratiti advokatima.

Ugovor zaključen između lica kome je utvrđeno pravo na konverziju i nadležnog organa, kojim se uređuju međusobni odnosi u pogledu plaćanja naknade za konverziju:

Pojavljivali su se slučajevi falsifikovanih dokumenata za objekat. Sve to zahteva detaljnu proveru advokata, koji će Vam unapred skrenuti pažnju na kritične momente. Kada se navedene okolnosti ne uoče na vreme – pre nego što se uđe u proceduru – kasnije to može stvoriti brojne probleme koje je teško otkloniti. Neki od tih problema se mogu ogledati u nemogućnosti upisa novog vlasnika u katastar nepokretnosti ili druge evidencije, more info blokiranje daljeg prenosa, opasnost od tužbi pravih vlasnika ili drugih lica koja imaju pretenzije na taj objekat ili zemljište itd.

Suvlasništvo (a sa tim i pravo preče kupovine) u praksi advokata se često se može sresti pri razvodu braka, ako se supružnici ne odluče za drugi product podele imovine.

Ugovori o zakupu poslovnog prostora: jasno se uređuju prava i obaveze zakupodavca i zakupca, kao i troškovi održavanja.

Ako je na nepokretnosti upisano pravo svojine založnog dužnika, potrebno je pripremiti jednu od sledećih isprava koje mogu biti osnov hipoteke:

Homework je sveobuhvatan postupak proveravanja svih aspekata nekretnine pre donošenja konačne odluke o kupovini. Ovaj postupak uključuje kompletnu pravnu analizu: Provera vlasništva na nekretnini, provera pravnih osnova prodavca i njegovih prethodnika, provera tereta i ograničenja, provera da li se vode sporovi oko nekretnine itd. Due diligence je važan jer otkriva potencijalne probleme pre kupovine, omogućava pregovaranje bolje cene ili uslova, štiti od pravnih sporova u budućnosti i omogućava realniju procenu investicije.